12月1日，中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，11月全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。在近期，记者也注意到，信阳房地产也出现明显回暖迹象，据数据统计：2016年11月信阳市预售商品房共计新增2110套，羊山新区新增预售商品房1530套，平桥区新增预售商品房262套，浉河区新增预售商品房318套，相对于今年10月份的1101套，增幅高达91.6%。
值得注意的是，就在前几天，本刊记者接到了多名网友的爆料，称一则“土豪天价求房”的帖子在信阳多家二手房网站上被热传，记者随即打开某知名网站一探究竟。
根据帖子上的信息显示，高价求房者是一位长期在上海工作和生活的王先生，他在帖子上称愿意以高出市场价2倍的价格求购信阳香江帝景项目1楼带院的房子。据信阳周刊记者了解，香江帝景1楼带院的复式房市场标价在150万左右。到底是什么原因促使王先生愿意出300万的“天价”来求购呢？记者通过网站上王先生留下的电话与他取得了联系。
据王先生说，他是地道的信阳人，长期在上海做金融投资方面的工作，很少回来。随着上海城市人口逐渐饱和，生活压力越来越大，最近几年有了在老家买房的想法。在自然环境、生活舒适度方面，信阳更适合居住，更坚定了自己返乡置业的信心。
当记者问到为什么要花高价买香江帝景1楼带院子的房子时，王先生笑着说，其实信阳与上海的房价差别还是蛮大的，300万在上海最多买一套单身公寓，而在信阳却能在环境最好的楼盘买一套带院子的复式。因为自己本身从事投资行业，对资产价值比较敏感，这次专门请假回来把信阳的大小项目跑了一遍，最终决定选择香江帝景。王先生解释到，信阳最大的竞争力就是自然山水环境，尤其近年来各项公共设施配套建设不断完善，已经常年跻身全国十大宜居城市之列。选择香江帝景，看中的也是项目的大环境，浉河上游拥有最稀缺的自然资源，这一点是不可再生、不可复制的。另外，王先生强调，买房不仅仅是消费，更是一种投资，项目后续的升值潜力尤为重要，建筑品质和物业服务是关键性因素。据他私下了解，香江帝景面市5年来，价格始终在涨，是信阳为数不多的持续增值的项目之一。
近年来，回信阳老家买房成为越来越多在外工作的游子的共同选择。王先生作为其中的典型代表，反映出返乡置业者的真实心态。面对今年复杂多变的市场环境，我们是否可以做出“信阳房产市场已经开始回暖、房价开始上涨”的判断呢？对此，记者专程采访到信阳师范学院名誉教授涂健。
涂健也是信阳市园林实业发展有限责任公司的董事长，具有多年地产操盘经历。涂健说，从交易数据来看，今年行业整体形势出现好转，前三季度全国商品房销售额同比增长41.3%，交易数量增加，交易价格上涨，库存回落。信阳作为以人口流出为主的四线城市，仍处在“去库存”的关键时期。在政府调控与引导下，整个行业正在逐步向规范化、精细化、创新化过渡，这是一个去芜存菁的过程。截至今年11月，信阳房地产市场显现出逐步分化的迹象。消费者和投资者更趋于理性，开始关注产品品质及真实价值。这一轮大浪淘沙中，“回暖”的是那些能够满足消费者居住需求的项目，“增值”的是那些能够提升消费者生活品质的产品。让开发企业重视用户需求，让市场竞争回归到产品本身，这是市场给予从业者的最大启示。
