从2008年武汉CBD建设全面拉开，到如今已建成武汉当之无愧的城市中心、商务中心、商业中心。泛海国际居住区也已然跻身武汉顶级楼盘之列，号称楼市界的“黑金卡”，这里的房子不单单只是价格高昂，更是尊贵身份的象征。
泛海国际芸海园为泛海控股在武汉CBD打造的第九个高端项目，是目前泛海国际居住区规模大的项目。项目总建筑面积40.6万平方米，由高层、超高层及洋房产品组成，规划有6栋39~45层超高层，11栋高层31~33层高层以及6栋洋房产品，户型以100-200平方米为主，整体均价约3万/平。
但泛海国际芸海园高昂的销售价格似乎并没有提供相对等的优良品质，近期，泛海国际芸海园维权的声音越来越多，事长也前去泛海国际芸海园一探究竟。
隐瞒房屋状态 违规买卖房屋
芸海园的一位业主告诉事长，去年六月份，在芸海园买了房，付了首付款，一个月过去了，却一直没有签正式合同，找到置业顾问才知道房子还处于抵押状态，根本不能签正式合同。
业主还告诉事长，这样的情况并不是只有他一个人。
于是，事长来到营销中心，询问是否还有精装房源，置业顾问称只剩下少许，其他的都已出售。
而事长从武汉市住房保障和房屋管理局网站看到，置业顾问口中4号楼除了14楼1室是网签销售状态，其余都是抵押状态。
根据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》里明确定，隐瞒房屋抵押状态并进行销售房屋，属于违规行为。
业主们质问开发商，开发商却称自己公示了，却无法出示相关证明。业主们想退房，开发商不同意。付了首付款和装修款，房子却还不能名正言顺的属于自己。
业主们只能等房子解押，可谁知道这还只是维权之路的开始。
承诺优质教育资源 然而并不属实
泛海国际芸海园位于江汉区武汉中央商务区黄海路，对外宣称小区有配套的公立幼儿园，同时还有对口的公立小学。在芸海园购房的业主告诉事长，置业顾问在买房的时候告诉他们，“买芸海园的房子，可以上红领巾学校。”
可红领巾学校2019年的招生简章一出来，业主们彻底傻了眼，泛海芸海园压根就不是对口片区。对此，开发商回复称是教育局的原因。
直到业主们找到教育局，才发现其实开发商和教育局早就签署协议，并不对口红领巾学校。
面对突如其来的变故，业主们只有维权。
（业主维权）
事长登录泛海芸海园的官方销售平台，发现对教育资源配套的宣传，已经做了更改。
那么小区的配套公立幼儿园是否还有呢？事长带着疑问找到泛海芸海园的置业顾问，置业顾问坚定的说有公立幼儿园。可事长从武汉城市留言板查询到，教育局官方回应，芸海园的幼儿园不是公立幼儿园。
当事长将此信息发给销售顾问，置业顾问立马改口，表示对此不太清楚。
双限价令时代 芸海园仍大打擦边球
泛海芸海园167平以下的户型是精装修房，按照武汉市房管局出台的精装修房限价标准，按照芸海园的备案价不足3万/平，装修标准不能高于4000元/平。可芸海园的精装修价格确高达8000元/平。
业主告诉事长，认筹房子之前还必须先签署一份承诺书。
承诺书里明确指出，如果房屋产权登记面积与《武汉市商品房买卖合同》约定的面积有变化，房屋装修总价不作调整。
并且如果《武汉市商品房买卖合同》、《室内装修委托合同》、《室内装修及增配服务委托合同》里面任何一份合同解除，其他两份合同同时解除。
2017年12月6号，武汉市房管局明文规定，开发商在房价、装修价格之外，在商品房买卖合同网上签约完成前，不得强制要求消费者购买“软包升级包”、“家电包”、“智能升级系统”等任何额外项目、签订任何附加合同（协议），并收取相关款项。
对此，事长咨询了律师，律师表示芸海园开发商属于违规操作，这份承诺书里面的条款明显是捆绑销售、霸王条款。
8000元/平的豪装 被控诉货不对板
面对如此高昂的装修款，业主们也照单全收，就当买了个豪华装修吧，可业主们前去楼房查看装修进度，发现装修材料简直不忍直视。
地板公示的品牌是圣象、生活家、宏耐，可业主们发现明显货不对板。
拉线混乱，走线不犯规。
事长在现场看到，入户门的包装上并没有看到品牌，只看到防火等级为乙级，防盗等级为丙级，而最高等级为甲级。
事长本想细看房屋装修的情况，却发现每栋楼的楼梯处大门紧锁，无法入内。
从开发商公示的交付标准来看，只公布了装修材料的品牌，不仅没有公示商品的具体型号，就连品牌也标注了“或同档次品牌”，就拿复合地板举例，一个平方从几十到上千的价格都有，不公示具体型号只有品牌，实际交付时采用何种品质的装修材料无从对比。
事长了解到，芸海园整个精装修房源价格4000元/平到8000元/平不等，装修费少则四十多万，多则近一百二十万，为何在装修费上有如此大的差别？置业顾问对此回应：开发商要保证达到预估价。
（置业顾问回应装修价差的缘由）
泛海国际居住区号称武汉高端楼盘的标杆之作，更要赶超全球最贵名邸伦敦的“海德公园一号”。为了在中心地段享有高品质的生活，虽然价格昂贵，业主们也心甘情愿买了单。
可谁知，房子买到手，就和理想中的大相径庭。昂贵的价格却并没有换来名副其实的品质生活。做为泛海芸海园的开发商武汉中央商务区股份有限公司，希望能用心思在产品的打造上，兑现应有的承诺，而不是大玩文字游戏，打法律擦边球，只顾自身利益，而全然不顾业主感受。
